1974〜1984年築, 専有面積30.97㎡〜50.97㎡の平均販売価格
東京都
87.8万円/㎡
前年比+15.3%
墨田区
75.8万円/㎡
前年比+20.6%
パラストすみだ
東京都墨田区立花三丁目
東武亀戸線 / 東あずま駅 徒歩3分
1979年築 / 9階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
2,659万円
64.9万円/㎡
1,311
2,210
3,109
4,007
AI査定結果
推定相場価格
2,659万円
64.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,210万円〜3,109万円
53.9万円/㎡〜75.9万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月9日
パラストすみだ
2,320万円（56.6万円/㎡）/ 5階 / 40.97㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は58.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,320万円 | 56.6万円 | 5階 | 40.97㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/27 | 2,480万円 | 58.7万円 | 8階 | 42.24㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/30 | 2,580万円 | 61.1万円 | 8階 | 42.24㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 2,580万円 | 71.3万円 | 8階 | 36.18㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 2,280万円 | 63.0万円 | 8階 | 36.18㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/19 | 2,280万円 | 54.0万円 | 8階 | 42.24㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/02 | 2,680万円 | 63.4万円 | 8階 | 42.24㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/28 | 2,380万円 | 56.3万円 | 8階 | 42.24㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 2,380万円 | 65.8万円 | 8階 | 36.18㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 2,780万円 | 65.8万円 | 8階 | 42.24㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 2,199万円 | 52.1万円 | 5階 | 42.24㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 2,180万円 | 60.3万円 | 8階 | 36.18㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/05 | 1,380万円 | 43.0万円 | 8階 | 32.06㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/01/28 | 2,190万円 | 51.8万円 | 5階 | 42.24㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 2,290万円 | 54.2万円 | 5階 | 42.24㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は60.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | パラストすみだ 墨田区立花三丁目 | 東あずま駅3分 | 2,320万円 | 56.6万円 | 40.97㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 55戸 | SRC |
| 2024/07/23 | 東白鬚第2マンション10号棟 墨田区堤通二丁目 | 鐘ケ淵駅5分 | 2,580万円 | 58.8万円 | 43.91㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 87戸 | SRC |
| 2024/12/08 | レオ向島 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅10分 | 2,350万円 | 54.8万円 | 42.85㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/11 | キャッスルマンション百花園 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅12分 | 2,980万円 | 63.6万円 | 46.84㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/01 | シャンボール東向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅10分 | 3,000万円 | 64.4万円 | 46.61㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | SRC |
| 2024/02/05 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 2,650万円 | 59.8万円 | 44.32㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2024/12/20 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 3,299万円 | 68.2万円 | 48.37㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/27 | 日東コーポ言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅11分 | 1,990万円 | 60.2万円 | 33.03㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2025/02/14 | 駒形橋ハイツ 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅5分 | 3,380万円 | 66.4万円 | 50.93㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 17戸 | SRC |
| 2024/06/07 | 永功ハイヴ駒形 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅5分 | 2,498万円 | 60.6万円 | 41.25㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/07 | 高木ビル 墨田区向島二丁目 | 押上駅10分 | 1,530万円 | 47.0万円 | 32.56㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/14 | サンモール向島 墨田区向島二丁目 | 押上駅10分 | 2,698万円 | 61.3万円 | 44㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 58戸 | SRC |
| 2025/03/26 | 朝日言問マンション 墨田区向島二丁目 | とうきょうスカイツリー駅7分 | 2,680万円 | 59.1万円 | 45.36㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2024/02/25 | 住建第6ハイプレース 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅5分 | 2,080万円 | 64.7万円 | 32.16㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | - | 1983年 | 20戸 | SRC |
| 2025/06/17 | ライオンズマンション隅田公園 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 3,200万円 | 66.3万円 | 48.3㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 吾妻橋パーソナルハウス 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 2,580万円 | 70.5万円 | 36.57㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 22戸 | SRC |
| 2024/03/29 | 向島グリーンパレス 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅5分 | 2,699万円 | 61.7万円 | 43.75㎡ | 1LDK+S | 7階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2025/02/04 | 向島リリエンハイム 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅4分 | 3,499万円 | 69.9万円 | 50.08㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2025/03/07 | ニュー両国ダイヤハイツ 墨田区両国一丁目 | 両国駅3分 | 2,880万円 | 66.4万円 | 43.35㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 33戸 | SRC |
| 2024/02/06 | ビラ喜代川 墨田区向島四丁目 | 曳舟駅8分 | 1,980万円 | 43.9万円 | 45.13㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 8戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/06 | ライオンズマンション吾妻橋 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 2,580万円 | 64.9万円 | 39.75㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 95戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ハピーハイツ向島 墨田区向島一丁目 | とうきょうスカイツリー駅2分 | 1,990万円 | 46.1万円 | 43.13㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/17 | 朝日プラザ八広 墨田区八広六丁目 | 八広駅4分 | 1,499万円 | 44.4万円 | 33.74㎡ | 1DK | 1階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 53戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.3%上昇、墨田区では20.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は墨田区の平均と比較して25.3%割安です。